MAISON OSSATURE BOIS DE 130m² et GARAGE DE 40m²

ça va te faire une sacré maison, pis le garage tu va avoir de la place pour une 16v la dedans

Johann73 a écrit:J'y pense. Prendre en compte dès le départ les conduits de VMC et la ou les colonne(s) de mise à l'air des wc.
ça parait tout bête mais si c'est pas pensé au départ ça peut te bloquer la mise en place d'un meuble.
Dans ma baraque j'ai heureusement été vigilant sinon ils me collaient une descente de vmc là où on pose la baignoire (et ça rentrait plus). Je pense à un éventuel conduit de vmc pour la cuisine et qui traverserait ta sdb de l'étage.

J'ai pas vu de conduit de cheminée/poêle, tu ne prévois rien ?

j'y ai pensé aussi ne serait ce que pour les évacuations du haut.
j'ai de l'espace entre solive pour passer plein de choses dans le plancher de l'étage.
Je n'ai pas prévu de conduit de cheminée pour le moment. Je verrais apres...

Hello Kenny

Pour les plans en effet pour la SdB mettre la baignoire perpendiculairement au plan vasque est à mon avis mieux en terme de gain de place.

Comme le dit Johann, n'oublie pas les diverses gaines.

Pour ce qui est de l'extérieur, je pensais aussi pourquoi pas une toiture terrasse pour la partie en simple rdc et qui se prolonge sur le garage?
Quelle est ton exposition?
Quoiqu'il en soit j'éviterai d'avoir des toitures de pentes et formes différentes entre habitation rdc et garage: pas beau, à mon avis, et tu te rajoutes un problème au niveau de l'étanchéité et de l'évacuation des eaux de pluie entre les deux toitures.
Par ailleurs, je trouve que les façades ne sont pas forcément "composées", c'est pas pour vouloir tout faire régulier mais j'alignerai tout pour avoir une façade plus régulière.
Tu peux mettre un plan de rdc sur un plan masse pour voir comment c'est exposé, comment tu accèdes au terrain, comment tu te gares, ...?

L'idée de la toiture terrasse est bonne !
Par contre, il faudrait dans ce cas l'organisation intérieure en serait chamboulée.
Pour un balcon côté chambre 2, une double porte fenêtre ferait l'affaire dans cette dite chambre ... Mais pour profiter d'une terrasse sur le double garage, 2 solutions :
- bouger la sdb (passer avec un p'tit plat à travers la sdb c'est moyen )
- mettre un escalier (de pierre ) extérieur jouxtant le flanc du garage.

J'ai dit toiture terrasse mais pas forcément accessible

Valou a écrit:J'ai dit toiture terrasse mais pas forcément accessible

Quitte à en mettre une, autant la rendre accessible, non ?
Maintenant toiture terrasse je suis pas dans le milieu, je ne sais pas "ce qui se fait".

toiture terrasse ca serait sympa mais le budget ne passera pas.
Comme je l'ai dit plus haut, la toiture n'est pas définitive pour le garage et la partie plein pied. Ca sera surement une toiture un pan tout le long. Ce qui evitera de se compliquer avec l'étanchéité.

Je vous mets un plan de masse avec l'implantation des que possible

Pollux a écrit:

Valou a écrit:J'ai dit toiture terrasse mais pas forcément accessible

Quitte à en mettre une, autant la rendre accessible, non ?
Maintenant toiture terrasse je suis pas dans le milieu, je ne sais pas "ce qui se fait".

Tout!!!
Tu peux en effet la rendre accessible mais ça te revient moins cher de ne pas la rendre accessible.

Pour ce qui est du coût je te fais confiance KennyH, je n'ai aucune idée de ce que ça peut coûter en plus mais je ferais quand mêem une simulation car dans les projets sur lesquels j'ai pu bosser le surcout n'était pas automatique

Valou a écrit:

Pollux a écrit:

Valou a écrit:J'ai dit toiture terrasse mais pas forcément accessible

Quitte à en mettre une, autant la rendre accessible, non ?

Tu peux en effet la rendre accessible mais ça te revient moins cher de ne pas la rendre accessible.

Dans ce cas quel en est l'intérêt ?
C'est comme creuser une piscine et s'interdire de s'y baigner ...

Dans ce cas précis je dirais esthétique.

Voici un petit aperçu de la vue 3d de ce que pourrais donner la maison. Il reste que le garage ou je ne suis pas sur. Il sera peut etre indépendant a une distance d'environ 2/3m de la maison. Avec un petit porche pour protéger des pluies. Comme ca la toiture sera simplifiée pour la maison et le garage (deux pans chacun).

bon rien de neuf en ce moment. je suis toujours en train de faire les plans et les tarifs de tout ce qu'il faut pour avoir une idée.
Le garage sera surement fait plus tard pour cause de moyen financier bas lol. il sera finalement séparé de la maison de 3/4m. la porte du cellier deviendrait donc une fenetre. Le style de la maison ne change pas.

Si tout va bien je signe la vente et l'achat début mai.

J'avais pas vu tes 3D.
C'est une solution en effet de séparer le garage. Why not?!

et voilà je suis riche propriétaire terrien depuis hier soir lol

Je me suis délesté d'environ 170.000€ par la meme occasion.

je suis en train de finaliser les plans du projet. Donc des que j'ai tout je vous les mets ici. Pour le moment il sera question de viabiliser le terrain puis démolir le garage existant.
Ensuite terrassement et fondations pour elevation du vide sanitaire.
Après viendra le constructeur pour l'ossature de la maison. Ensuite je ferais tout le reste...

Donc c'est partit pour un an environ et si possible moins..

Bonne nouvelle !

Maintenant que ta maison "ferroviaire" et que celle-ci est en projet de construction, dans quel type de construction hors du commun loges-tu ?

cool pour ta maison,

tu pourrais faire un appel au volontariat sur le forum,, du moment que la boisson est fournie

Pollux a écrit:Bonne nouvelle !

Maintenant que ta maison "ferroviaire" et que celle-ci est en projet de construction, dans quel type de construction hors du commun loges-tu ?

chez mon pere a trois maisons du passage a niveau précédent lol
La sienne est en vente aussi donc s'il vends je suis a la rue...

Mais bon c'est une grosse maison, ca ne se vends pas comme ca.

pour les volontaires je ne dirais pas non, le seul truc c'est que je n'ai pas de planning pour le moment.

Ah ouais ça me ferait faire un peu de travaux pratiques.
Hésites pas!

quelques nouvelles par ici.
Après avoir étudié un peu partout pour faire faire la viabilisation.... je laisse tomber et je fais moi meme lol.
Pour le fun j'ai fais faire un devis pour viabiliser sur 60m et 90m (pour la seconde parcelle a vendre). Il y en a pour environ 20.000 euros.
Donc je retrousse mes manches et je fais tout avec mes petits bras musclés lol. Donc j'en suis à 3000 euros pour l'achat de tout le matos + le sablon + location de la pelle pour deux jours.
Début des travaux le 01/08/2011.

Mickael60 a écrit:cool pour ta maison,

tu pourrais faire un appel au volontariat sur le forum,, du moment que la boisson est fournie

Oui mais rappelez vous ce que ça a donné la dernière fois

KennyH a écrit:quelques nouvelles par ici.
Après avoir étudié un peu partout pour faire faire la viabilisation.... je laisse tomber et je fais moi meme lol.
Pour le fun j'ai fais faire un devis pour viabiliser sur 60m et 90m (pour la seconde parcelle a vendre). Il y en a pour environ 20.000 euros.
Donc je retrousse mes manches et je fais tout avec mes petits bras musclés lol. Donc j'en suis à 3000 euros pour l'achat de tout le matos + le sablon + location de la pelle pour deux jours.
Début des travaux le 01/08/2011.

wow encore du lourd en perspective

C'est clair que la viabilisation ça coûte un bras.
Environ 25000€ chez moi. Terrassement (sans évacuation des terres) et 80m de chemin (sans finition) et autant de tranchée pour les alimentations (eau, élec, tel), et 70m de tranchée pour les évacuations des eaux, avec une petite cuve de rétention de 5000 litres...

Moi je fait tout moi même aussi. Assainissement autonome, chemin d'accès (la maison est à 25/30m du portail), les tranchées (eau, élec, tel).
Y'a quand même pas mal d'argent gagné à le faire soi même.

bah ca y est c'est partit.
J'ai fais mumuse avec une pelleteuse volvo 2.5 tonnes. c'est trop marrant je veux la meme pour noel

Par contre j'aurais du prendre plus puissant. Le dessouchage fut rude.
J'ai fais 60m... encore un pas mal de boulot demain.

Si tu peux nous mettre deux trois photos...

60cm c'est dejà plus que bien pour certains