Re: www.autorenovation.net - le ravallement en cours...!!!

par KennyH Sam 1 Jan 2011 - 13:41

voila ce que j'ai trouvé :

Résidence principale

Toute plus-value réalisée lors de la cession d'une résidence principale est exonérée, quelle que soit la nature du logement (maison individuelle ou appartement).

Aucune durée d'occupation minimale n'est exigée. Une seule condition est nécessaire : le logement doit constituer votre résidence principale au jour de la vente.

Retrouvez l'article original Exonération des plus-values immobilières - Impôt sur le revenu - Vente immobilier - Argent - Pratique
sur Pratique.fr

a priori pas de plus value ou de taxe Smile

par celtor Sam 1 Jan 2011 - 21:43

Ma moitié qui travaille dans le crédit immobilier me confirme que ta maison n'est pas concernée par la taxe sur les plus-values.

par KennyH Sam 1 Jan 2011 - 21:56

celtor a écrit:Ma moitié qui travaille dans le crédit immobilier me confirme que ta maison n'est pas concernée par la taxe sur les plus-values.

merci ca m'arrange lol

par celtor Sam 1 Jan 2011 - 22:06

J'ai emménagé dans mon appart actuel en 2003 et quelque temps plus tard j'ai envisagé de revendre, et du coup j'ai eu la même crainte que toi concernant les plus-values (le prix avait doublé entre temps).

En fait les textes ont changés à peut prêt 1 an après mon emménagement.

Avant il fallait 5 ans pour ne plus payer de taxe, aujourd'hui plus de taxe.

Bon je te dis ça à la louche car je ne suis pas pro dans le domaine...

C'est une analyste en prêts immobiliers (avec de l'expérience) qui nous avaient confirmé la chose.

Mais bon je pense en effet que ça va t'arranger Happy

par Volcanix Dim 2 Jan 2011 - 23:28

Aaaah , bonne nouvelle ca !!

Donc fini la taxe sur la plus-value ?

par KennyH Lun 3 Jan 2011 - 23:09

Volcanix a écrit:Aaaah , bonne nouvelle ca !!

Donc fini la taxe sur la plus-value ?

oui confirmé. C'est valable pour tout le monde. Aucune plue value pour les habitations principales Wink

Source sure du ministère des impots Smile

par Volcanix Mar 4 Jan 2011 - 14:45

Impeccable !! Ma copine va etre contente !!! Smile

par citron man Mer 5 Jan 2011 - 14:22

deja la vendre, c est dommage Sad

t as attaqué y a un moment et t en auras pas trop profiter Surprised

quand la mienne sera fini (un jour c etait la nuit) ca sera mise en location.
t as quand meme super bien bossé cool

par KennyH Sam 8 Jan 2011 - 11:10

j'avais pensé à la location mais ce n'est pas rentable pour mon projet de construction neuf.
Je n'arriverais pas à financer tout ca.

Donc ca y est la maison est en vente dans une agence. Les autres vont suivre Wink

par KennyH Jeu 20 Jan 2011 - 10:16

plusieurs visites déjà. L'inconvénient majeur est donc le train. Pour le reste rien à redire. La maison est top pour la taille.

Reste a trouver la personne a qui le train n'effraie pas. un couple veut revenir visiter une seconde fois... wait and see.

sinon j'ai fais le controle technique de la zx. bilan : contre visite (comme je suis étonné lol). les silents blocs du train AR a changer, frein a main inefficace, la poignée passager a changer (elle est cassée lol) et un feu avant a refixer.
pour le reste non soumis a contre visite j'en parle pas mais il y en a looool.

donc je réfléchis à savoir si je change tout de suite ou si je fais quelque frais...

par **Valou** Ven 21 Jan 2011 - 14:24

On croise les doigts Smile

par KennyH Ven 28 Jan 2011 - 22:33

maison vendue Smile

par djé37 Ven 28 Jan 2011 - 22:49

c'est du rapide Bien

la nouvelle est en vue?

par **Mickael60** Sam 29 Jan 2011 - 0:53

bonne nouvelle
un prix si c'est pas indiscret ?

par KennyH Sam 29 Jan 2011 - 11:13

Mickael60 a écrit:bonne nouvelle
un prix si c'est pas indiscret ?

oui j'ai rien a cacher. J'en voulais 187 je l'ai vendu 184. donc tres bien.

la nouvelle n'est pas en vue puisque je fais construire. Je visite des terrains. Il y en a un qui m'est passé sous le nez...

par VDB Sam 29 Jan 2011 - 14:57

Cool

Et par rapport au prix d'achat et des investissements réalisés, t"as réussi a gagner ou tu rentres plus ou moins dans tes frais ?

par KennyH Sam 29 Jan 2011 - 17:06

VDB a écrit:Cool
Et par rapport au prix d'achat et des investissements réalisés, t"as réussi a gagner ou tu rentres plus ou moins dans tes frais ?

plue value d'environ 100k€ qui sera aussitot dépensé pour la construction lol

par **MICKAEL02** Sam 29 Jan 2011 - 18:32

KennyH a écrit:
VDB a écrit:Cool
Et par rapport au prix d'achat et des investissements réalisés, t"as réussi a gagner ou tu rentres plus ou moins dans tes frais ?
plue value d'environ 100k€ qui sera aussitot dépensé pour la construction lol

C'est pas mal. Mais bon t'était parti avec 4 murs à la base Smile

par Johann73 Dim 30 Jan 2011 - 0:52

C'est même très bien je trouve.
Mais faut dire qu'il aura pas été volé cet argent, loin de là.

par KennyH Mar 1 Fév 2011 - 0:29

bon j'ai visité deux terrains qui m'ont l'air pas mal. Un petit de 550m et l'autre de 1300m avec droit de passage de 400m. Il y a 20000 euros de différence entre les deux donc je pense que ca vaut le coup de mettre plus. D'ailleurs le grand est mieux exposé a l'ensoleillement.

Je fais une proposition demain et on verra lol

par **Valou** Mar 1 Fév 2011 - 1:33

Tu nous mettras des photos Smile

par celtor Mar 1 Fév 2011 - 2:17

Oui la suite de la saga "Autorénovation" dans l'épisode "la Construction le Retour II". (accessoirement sponsorisé par les studios Kenny Habitat).

En tout cas ce sujet m'aura bien fais kiffé.

par **Mickael60** Mar 1 Fév 2011 - 3:33

celtor a écrit:Oui la suite de la saga "Autorénovation" dans l'épisode "la Construction le Retour II". (accessoirement sponsorisé par les studios Kenny Habitat).

En tout cas ce sujet m'aura bien fais kiffé.

+1 c'est en suivant ce topic que je me suis mis à la maçonnerie pour la premiere fois Laughing

et le portail est toujours debout Shocked

faudrait même peut etre faire une section speciale "bricoleur du dimanche" pour ce genre de post

je pense que ça pourrait etre utile

par VDB Mar 1 Fév 2011 - 13:35

KennyH a écrit:
VDB a écrit:Cool
Et par rapport au prix d'achat et des investissements réalisés, t"as réussi a gagner ou tu rentres plus ou moins dans tes frais ?
plue value d'environ 100k€ qui sera aussitot dépensé pour la construction lol

A ouai belle perf, sympa comme placement LOL Wink

par KennyH Ven 4 Fév 2011 - 0:01

je signe un compromis de vente demain soir pour un terrain. Wait and see

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